Antes de colocar el primer block, tu proyecto necesita una base sólida: planos completos, estudios técnicos y permisos en regla. A eso le llamamos el Paquete de Planos — la Fase 1 de toda construcción B-PRO. Te explicamos qué pasa semana a semana.
Importante: el Paquete de Planos ($140,000) es la Fase 1 y se contrata y paga por separado antes de la construcción. El precio de construcción por m² ($13,700 o $14,700) es exclusivamente para la obra — NO incluye el paquete de planos.
¿Qué incluye el Paquete de Planos?
Todo lo que necesitas antes de solicitar el permiso de construcción y comenzar la obra:
Reunión de inicio + brief de diseño
Presentas tus referencias, ideas y necesidades. Definimos el programa arquitectónico: número de recámaras, espacios, prioridades. Reuniones ilimitadas en esta etapa — avanzamos hasta que el concepto refleje exactamente lo que quieres.
Plantas arquitectónicas + concepto de fachada
Desarrollamos las plantas de distribución en 2D. Revisamos, ajustamos y aprobamos juntos. En paralelo, iniciamos el concepto volumétrico del exterior.
Renders 3D de fachada delantera y trasera
Visualización foto-realista de cómo se verá tu casa terminada. Incluye render de fachada frontal y posterior con post-producción. Renders adicionales disponibles a $2,500 c/u; paquete de 8 renders a $17,500.
Proyecto ejecutivo completo
Planos de instalaciones hidráulicas, eléctricas y planos de ventanas. Todo al detalle necesario para ejecutar la obra sin ambigüedades.
Mecánica de suelos + cálculo estructural
Estudio de suelo para determinar la profundidad y tipo de cimentación. Cálculo estructural de columnas, trabes y losas. Sin estos estudios, cualquier cotización de construcción es solo una estimación — con ellos, es una cotización real.
Gestoría de permisos
Tramitamos el permiso de construcción ante el municipio. En Santiago N.L.: aproximadamente 1 mes. En Monterrey municipio: hasta 5 meses. Nosotros hacemos las vueltas — tú no pisas una ventanilla.
Al terminar el Paquete de Planos
Con los planos completos y los estudios técnicos en mano, podemos pasar de una estimación general a una cotización formal de construcción con precio por m² fijo. El precio que firmamos en el contrato de obra es el precio que pagas — sin ajustes, sin sorpresas.
Esquema de pagos del Paquete de Planos
Los pagos se realizan por etapas de avance: